【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)(下稱(chēng)公平會(huì))2014年3月19日第1166次委員會(huì)議決議通過(guò)，浩瀚開(kāi)發(fā)建設(shè)股份有限公司(下稱(chēng)浩瀚開(kāi)發(fā)公司)、合康建設(shè)股份有限公司(下稱(chēng)合康建設(shè)公司)於銷(xiāo)售預(yù)售屋時(shí)，要求購(gòu)屋人須給付定金始提供契約書(shū)，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第24條規(guī)定，分別處浩瀚開(kāi)發(fā)公司新臺(tái)幣60萬(wàn)元罰鍰、合康建設(shè)公司新臺(tái)幣50萬(wàn)元罰鍰；另親嘉開(kāi)發(fā)股份有限公司(下稱(chēng)親嘉開(kāi)發(fā)公司)未提供各戶(hù)持分總表、要求購(gòu)屋人須給付定金始提供契約書(shū)，為足以影響交易秩序之欺罔及顯失公平行為，違反公平交易法第24條規(guī)定，處新臺(tái)幣60萬(wàn)元罰鍰，並命上開(kāi)公司停止違法行為。
 
公平會(huì)表示，預(yù)售屋之交易較其他消費(fèi)性商品，具有「價(jià)值高」之特性，因預(yù)售屋尚未具體成形且未辦理產(chǎn)權(quán)登記，購(gòu)屋人於簽訂買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)時(shí)，就所購(gòu)房屋事先可取得之資訊相當(dāng)有限，且亦無(wú)從藉由地政機(jī)關(guān)查得相關(guān)資料，常常因交易資訊不對(duì)稱(chēng)，引起交易糾紛。為強(qiáng)化預(yù)售屋交易資訊之透明，該會(huì)於2011年12月修正發(fā)布「公平交易委員會(huì)對(duì)於預(yù)售屋銷(xiāo)售行為之規(guī)範(fàn)說(shuō)明」，並對(duì)外宣導(dǎo)。規(guī)範(fàn)內(nèi)容包括締約前資訊揭露、不當(dāng)限制購(gòu)屋人審閱契約、及締約後之欺罔或顯失公平行為等，其中未提供各戶(hù)持分總表、要求購(gòu)屋人須給付定金始提供契約書(shū)等行為，且足以影響交易秩序者，即構(gòu)成公平交易法第24條欺罔或顯失公平行為。
 
為維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易秩序，並落實(shí)前揭規(guī)範(fàn)說(shuō)明，公平會(huì)擇定主要預(yù)售屋銷(xiāo)售區(qū)域之北臺(tái)灣，派員實(shí)地訪查預(yù)售屋銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，查獲浩瀚開(kāi)發(fā)公司(「大學(xué)漾」)、合康建設(shè)公司(「合康新時(shí)代」)、親嘉開(kāi)發(fā)公司(「親家Qest」)於預(yù)售屋銷(xiāo)售過(guò)程中，要求購(gòu)屋人須給付定金始提供契約書(shū)、未提供各戶(hù)持分總表等行為，該等公司行為已違反商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)倫理秩序，且足以產(chǎn)生不公平競(jìng)爭(zhēng)之效果，經(jīng)該會(huì)委員會(huì)議作成上開(kāi)決議。
 
公平會(huì)最後呼籲，建築開(kāi)發(fā)業(yè)者務(wù)必確實(shí)遵守公平交易法及預(yù)售屋銷(xiāo)售行為相關(guān)規(guī)定，落實(shí)交易資訊揭露，該會(huì)仍將持續(xù)對(duì)預(yù)售屋銷(xiāo)售行為積極查處，倘發(fā)現(xiàn)涉有違反公平交易法具體事證，必當(dāng)嚴(yán)處，以維護(hù)市場(chǎng)交易秩序，並保障購(gòu)屋人權(quán)益。